Teren 324 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 324 m², aproximativ 20 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Moților; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263268 |
|---|---|
| Suprafață | 324 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 50 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 23,7 m |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 348 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Moților |
| Construcții pe teren | 1 · 38 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 90 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 72 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 144 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 179 m
- Cale ferată la 460 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263268 în Centru, Cluj-Napoca?
324 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 50 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263268 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263268 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 263268 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.