Teren 1.167 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.167 m², aproximativ 26 × 50 m, cu 15,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dorobanților; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256504 |
|---|---|
| Suprafață | 1.167 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 516 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,4 × 49,7 m |
| Deschidere la stradă | 15,1 m |
| Pantă | 12,1% |
| Altitudine | 341 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dorobanților |
| Construcții pe teren | 2 · 525 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.342,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 547 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 522 m
- Cale ferată la 1.124 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256504 în Centru, Cluj-Napoca?
1.167 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 516 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256504 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256504 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 256504 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.