Teren 442 m² în Centru, Cluj-Napoca
Parcelă de 442 m², aproximativ 17 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Vasile Goldiș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254123 |
|---|---|
| Suprafață | 442 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 110 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,1 × 26,9 m |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 347 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Vasile Goldiș |
| Construcții pe teren | 5 · 673 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 165 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 144 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 251 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 119 m
- Cale ferată la 130 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254123 în Centru, Cluj-Napoca?
442 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 110 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254123 în Centru, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254123 în Centru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 254123 în Centru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.