Teren 662 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 662 m², aproximativ 23 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Augustin Buzura, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 320172 |
|---|---|
| Suprafață | 662 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 245 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,4 × 28,3 m |
| Pantă | 8,2% |
| Altitudine | 459 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Augustin Buzura |
| Construcții pe teren | 2 · 207 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 322 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 188 m
- Cale ferată la 2.914 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 320172 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
662 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 245 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 320172 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320172 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 320172 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Bună Ziua, Cluj-Napoca
- nr. 259972 · 16 m²
- nr. 274872 · 1.167 m²
- nr. 311372 · 1.000 m²
- nr. 326672 · 17 m²
- nr. 335272 · 406 m²
- nr. 342772 · 26 m²
- nr. 344072 · 447 m²