Teren 1.167 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.167 m², aproximativ 33 × 36 m, cu 32,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Trifoiului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 274872 |
|---|---|
| Suprafață | 1.167 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 583 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,7 × 35,9 m |
| Deschidere la stradă | 32,8 m |
| Pantă | 6% |
| Altitudine | 433 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Trifoiului |
| Valoare notarială | 1.371,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 588 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.632 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 274872 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
1.167 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 583 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 274872 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274872 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 274872 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Bună Ziua, Cluj-Napoca
- nr. 259972 · 16 m²
- nr. 311372 · 1.000 m²
- nr. 320172 · 662 m²
- nr. 326672 · 17 m²
- nr. 335272 · 406 m²
- nr. 342772 · 26 m²
- nr. 344072 · 447 m²