Teren 38 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 38 m², aproximativ 5 × 8 m, cu 5,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Leonida Neamțu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282624 |
|---|---|
| Suprafață | 38 m² |
| Dimensiuni aproximative | 5 × 7,6 m |
| Deschidere la stradă | 5,4 m |
| Pantă | 9,8% |
| Altitudine | 458 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Leonida Neamțu |
| Construcții pe teren | 1 · 15 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 493 m
- Cale ferată la 2.639 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282624 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
38 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 282624 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282624 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 282624 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.