Teren 144 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca

Parcelă de 144 m², aproximativ 9 × 20 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bobâlnei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

144 m²suprafață

5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356524
Suprafață	144 m²
Dimensiuni aproximative	9,1 × 20 m
Pantă	5%
Altitudine	329 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Bobâlnei
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	10 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 222 m
Cale ferată la 266 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356524 în Bulgaria, Cluj-Napoca?

144 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 356524 în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356524 în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 356524 în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Bulgaria, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulgaria