Teren 34.666 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 34.666 m², aproximativ 87 × 785 m, cu 342,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Fabricii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354665 |
|---|---|
| Suprafață | 34.666 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 26.341 m² |
| Dimensiuni aproximative | 87 × 785 m |
| Deschidere la stradă | 342,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,4% |
| Altitudine | 326 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fabricii |
| Construcții pe teren | 1 · 17 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.153,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 492 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354665 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
34.666 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 26.341 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354665 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354665 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 354665 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.