Teren 1.006 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.006 m², aproximativ 28 × 84 m, cu 83,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Fabricii de Zahăr; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 130 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354013 |
|---|---|
| Suprafață | 1.006 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 167 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,7 × 83,5 m |
| Deschidere la stradă | 83,7 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fabricii de Zahăr |
| Construcții pe teren | 2 · 51 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.899,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EM , Subzonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ "en gros" - unităţi industriale din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 361 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 78 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 130 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354013 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
1.006 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 167 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354013 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 130 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354013 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 354013 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.