Teren 558 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 558 m², aproximativ 21 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Teilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 177 m² la sol, cu 264 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351555 |
|---|---|
| Suprafață | 558 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 183 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,3 × 26,8 m |
| Pantă | 3,2% |
| Altitudine | 327 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Teilor |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 232 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 177 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 264 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351555 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
558 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 183 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351555 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 177 m² la sol, cu 264 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351555 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 351555 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.