Teren 771 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 771 m², aproximativ 25 × 53 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Plevnei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351032 |
|---|---|
| Suprafață | 771 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 133 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,6 × 53,1 m |
| Pantă | 0,7% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Plevnei |
| Construcții pe teren | 2 · 57 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 238 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 98 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 196 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351032 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
771 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 133 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351032 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351032 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 351032 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.