Teren 2.625 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.625 m², aproximativ 52 × 83 m, cu 225,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tăbăcarilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 317206 |
|---|---|
| Suprafață | 2.625 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.616 m² |
| Dimensiuni aproximative | 52 × 82,7 m |
| Deschidere la stradă | 225,4 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tăbăcarilor |
| Construcții pe teren | 4 · 931 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.804,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.702 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 166 m
- Cale ferată la 266 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 317206 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
2.625 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.616 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 317206 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317206 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 317206 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Bulgaria, Cluj-Napoca
- nr. 276206 · 519 m²
- nr. 294406 · 182 m²
- nr. 308506 · 418 m²
- nr. 311106 · 124 m²
- nr. 330606 · 1.041 m²
- nr. 331806 · 643 m²