Teren 440 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 440 m², aproximativ 17 × 32 m, cu 16,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tăbăcarilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 87 m² la sol, cu 87 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316025 |
|---|---|
| Suprafață | 440 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 62 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,6 × 32,3 m |
| Deschidere la stradă | 16,6 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tăbăcarilor |
| Construcții pe teren | 2 · 54 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 143 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 87 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 87 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 322 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316025 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
440 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 62 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316025 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 87 m² la sol, cu 87 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316025 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 316025 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.