Teren 300 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 300 m², aproximativ 16 × 23 m, cu 21,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpina; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314007 |
|---|---|
| Suprafață | 300 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 50 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16 × 23,3 m |
| Deschidere la stradă | 21,6 m |
| Pantă | 9,6% |
| Altitudine | 327 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Câmpina |
| Construcții pe teren | 3 · 163 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 53 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314007 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 50 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314007 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314007 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 314007 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.