Teren 434 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 434 m², aproximativ 19 × 24 m, cu 38 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 207 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 300667 |
|---|---|
| Suprafață | 434 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 112 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,3 × 24 m |
| Deschidere la stradă | 38 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 333 m |
| Construcții pe teren | 1 · 422 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 147 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 117 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 207 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 300667 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
434 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 112 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 300667 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 207 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300667 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 300667 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.