Teren 1.630 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.630 m², aproximativ 15 × 107 m, cu 1,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Plevnei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 284781 |
|---|---|
| Suprafață | 1.630 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 512 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 107,4 m |
| Deschidere la stradă | 1,3 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Plevnei |
| Construcții pe teren | 3 · 291 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.861,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEm , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE CIRCULAŢIE, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE MICĂ PRODUCŢIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL ŞI CVASIINDUSTRIAL, COMERŢ ENGROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 888 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 284781 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
1.630 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 512 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 284781 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284781 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RREM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 284781 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.