Teren 344 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 344 m², aproximativ 17 × 21 m, cu 11,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Fabricii de Zahăr; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282517 |
|---|---|
| Suprafață | 344 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 71 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 21,2 m |
| Deschidere la stradă | 11,2 m |
| Pantă | 4,5% |
| Altitudine | 327 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fabricii de Zahăr |
| Construcții pe teren | 1 · 164 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EM , Subzonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ "en gros" - unităţi industriale din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 83 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282517 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
344 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 71 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282517 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282517 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 282517 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.