Teren 460 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 460 m², aproximativ 7 × 93 m, cu 17,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tăbăcarilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269899 |
|---|---|
| Suprafață | 460 m² |
| Dimensiuni aproximative | 7,3 × 92,7 m |
| Deschidere la stradă | 17,9 m |
| Pantă | 13,1% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tăbăcarilor |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 179 m
- Cale ferată la 345 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269899 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
460 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 269899 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269899 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 269899 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.