Teren 2.615 m² în Bulgaria, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.615 m², aproximativ 41 × 72 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Fabricii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253803 |
|---|---|
| Suprafață | 2.615 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.597 m² |
| Dimensiuni aproximative | 41,2 × 71,7 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 329 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fabricii |
| Construcții pe teren | 1 · 1.182 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.807,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.959 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253803 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
2.615 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.597 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253803 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253803 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 253803 în Bulgaria, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.