Teren 503 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 503 m², aproximativ 21 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Nicolae Edroiu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

503 m²suprafață

1,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354325
Suprafață	503 m²
Rămas după retragerea de 5 m	152 m²
Dimensiuni aproximative	20,8 × 25,1 m
Pantă	1,2%
Altitudine	342 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Nicolae Edroiu
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	202 m² între retrageri
Amprentă maximă	146 m²
Suprafață desfășurată maximă	228 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 27 m
Cale ferată la 2.992 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354325 în Borhanci, Cluj-Napoca?

503 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354325 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354325 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 354325 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci