Teren 1.670 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.670 m², aproximativ 25 × 80 m, cu 144,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351759 |
|---|---|
| Suprafață | 1.670 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 750 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,4 × 80,1 m |
| Deschidere la stradă | 144,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 420 m |
| Valoare notarială | 689,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 692 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 157 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 253 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351759 în Borhanci, Cluj-Napoca?
1.670 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 750 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351759 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351759 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 351759 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 255259 · 513 m²
- nr. 263259 · 519 m²
- nr. 292859 · 906 m²
- nr. 300959 · 37 m²
- nr. 303059 · 3.116 m²
- nr. 310059 · 390 m²
- nr. 321259 · 47 m²
- nr. 325759 · 1.292 m²
- nr. 327559 · 3.286 m²
- nr. 330059 · 12 m²
- nr. 336959 · 384 m²
- nr. 346159 · 669 m²
- nr. 351959 · 306 m²
- nr. 355759 · 492 m²
- nr. 355859 · 60 m²