Teren 1.801 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.801 m², aproximativ 27 × 70 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350441 |
|---|---|
| Suprafață | 1.801 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 948 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,1 × 69,7 m |
| Pantă | 18,3% |
| Altitudine | 371 m |
| Valoare notarială | 683,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 602 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 156 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 229 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 100 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350441 în Borhanci, Cluj-Napoca?
1.801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 948 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350441 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350441 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350441 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 286541 · 1.194 m²
- nr. 292141 · 1.501 m²
- nr. 292941 · 2.001 m²
- nr. 295641 · 56 m²
- nr. 296041 · 200 m²
- nr. 314741 · 195 m²
- nr. 340441 · 801 m²
- nr. 345941 · 134 m²
- nr. 346741 · 561 m²