Teren 541 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 541 m², aproximativ 22 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Voievodul Gelu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

541 m²suprafață

11,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	241 m² între retrageri
Amprentă maximă	170 m²
Suprafață desfășurată maximă	253 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

541 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 164 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.