Teren 541 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 541 m², aproximativ 24 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cezar Bolliac, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 218 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 346923 |
|---|---|
| Suprafață | 541 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 170 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,7 × 23,8 m |
| Pantă | 14,7% |
| Altitudine | 362 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cezar Bolliac |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 208 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 218 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 221 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 346923 în Borhanci, Cluj-Napoca?
541 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 170 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 346923 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 218 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346923 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 346923 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 286323 · 499 m²
- nr. 299223 · 2.661 m²
- nr. 305323 · 132 m²
- nr. 305723 · 895 m²
- nr. 308123 · 5.822 m²
- nr. 313723 · 276 m²
- nr. 320423 · 684 m²
- nr. 333023 · 90 m²
- nr. 337823 · 161 m²