Teren 733 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 733 m², aproximativ 28 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Ardealului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

733 m²suprafață

22,3%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345000
Suprafață	733 m²
Rămas după retragerea de 5 m	282 m²
Dimensiuni aproximative	27,6 × 38,3 m
Pantă	22,3%
Altitudine	399 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Ardealului
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	234 m² între retrageri
Amprentă maximă	143 m²
Suprafață desfășurată maximă	243 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 335 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345000 în Borhanci, Cluj-Napoca?

733 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 282 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345000 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345000 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 345000 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci