Teren 484 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 484 m², aproximativ 31 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Romul Ladea, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

484 m²suprafață

10,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343248
Suprafață	484 m²
Rămas după retragerea de 5 m	42 m²
Dimensiuni aproximative	30,5 × 36,4 m
Pantă	10,2%
Altitudine	367 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Romul Ladea
Construcții pe teren	1 · 155 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 191 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343248 în Borhanci, Cluj-Napoca?

484 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 42 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343248 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343248 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 343248 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci