Teren 577 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 577 m², aproximativ 23 × 47 m, cu 10,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Borhanciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

577 m²suprafață

10,5 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343147
Suprafață	577 m²
Rămas după retragerea de 5 m	158 m²
Dimensiuni aproximative	22,9 × 46,6 m
Deschidere la stradă	10,5 m
Pantă	1,8%
Altitudine	343 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Borhanciului
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	185 m² între retrageri
Amprentă maximă	104 m²
Suprafață desfășurată maximă	160 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 9 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343147 în Borhanci, Cluj-Napoca?

577 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 158 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343147 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343147 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 343147 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci