Teren 348 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 348 m², aproximativ 15 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nordului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 142 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332294 |
|---|---|
| Suprafață | 348 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 66 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,9 × 23,3 m |
| Pantă | 6,6% |
| Altitudine | 391 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nordului |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 103 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 85 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 142 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 312 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332294 în Borhanci, Cluj-Napoca?
348 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 66 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332294 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 142 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332294 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 332294 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 256394 · 444 m²
- nr. 260394 · 10.803 m²
- nr. 263194 · 705 m²
- nr. 280394 · 2.128 m²
- nr. 282394 · 5.671 m²
- nr. 298494 · 638 m²
- nr. 301694 · 2.100 m²
- nr. 316094 · 800 m²
- nr. 317794 · 46 m²
- nr. 320294 · 1.200 m²
- nr. 338694 · 646 m²
- nr. 343494 · 1.100 m²
- nr. 343894 · 1.267 m²
- nr. 346694 · 183 m²
- nr. 350294 · 533 m²
- nr. 352394 · 331 m²
- nr. 353294 · 723 m²
- nr. 355794 · 459 m²
- nr. 359294 · 3.412 m²