Teren 1.450 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.450 m², aproximativ 17 × 86 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

1.450 m²suprafață

1,9%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 278 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327661
Suprafață	1.450 m²
Rămas după retragerea de 5 m	520 m²
Dimensiuni aproximative	16,8 × 86,2 m
Pantă	1,9%
Altitudine	351 m
Construcții pe teren	1 · 1 m² amprentă
Valoare notarială	703,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	550 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	278 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327661 în Borhanci, Cluj-Napoca?

1.450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 520 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327661 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 278 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327661 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 327661 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci