Teren 2.901 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.901 m², aproximativ 29 × 105 m, cu 32 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327077 |
|---|---|
| Suprafață | 2.901 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.704 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,8 × 104,8 m |
| Deschidere la stradă | 32 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 349 m |
| Valoare notarială | 624,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.676 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327077 în Borhanci, Cluj-Napoca?
2.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.704 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327077 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327077 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 327077 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 267177 · 500 m²
- nr. 274877 · 1.858 m²
- nr. 288777 · 575 m²
- nr. 292377 · 774 m²
- nr. 292877 · 1.284 m²
- nr. 294477 · 587 m²
- nr. 312677 · 2.626 m²
- nr. 316877 · 800 m²
- nr. 322877 · 20 m²
- nr. 323177 · 64 m²
- nr. 333077 · 899 m²
- nr. 335677 · 2.524 m²
- nr. 337277 · 2.739 m²
- nr. 342477 · 246 m²
- nr. 343377 · 1.092 m²
- nr. 346977 · 556 m²
- nr. 352077 · 6.007 m²
- nr. 353077 · 1.026 m²
- nr. 355777 · 346 m²
- nr. 356277 · 801 m²
- nr. 357177 · 643 m²
- nr. 359077 · 1.029 m²