Teren 787 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 787 m², aproximativ 29 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 30%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Ardealului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326844 |
|---|---|
| Suprafață | 787 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 318 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,3 × 38,7 m |
| Pantă | 30% |
| Altitudine | 406 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Ardealului |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 356 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 368 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326844 în Borhanci, Cluj-Napoca?
787 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 318 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326844 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 326844 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 30%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 263244 · 1.100 m²
- nr. 267244 · 717 m²
- nr. 287044 · 626 m²
- nr. 290944 · 607 m²
- nr. 296044 · 5.802 m²
- nr. 310744 · 626 m²
- nr. 321244 · 111 m²
- nr. 323044 · 352 m²
- nr. 327244 · 14 m²
- nr. 332344 · 373 m²
- nr. 334444 · 380 m²
- nr. 346744 · 505 m²
- nr. 351944 · 360 m²
- nr. 355744 · 977 m²