Teren 4.549 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.549 m², aproximativ 29 × 198 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Ardealului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.549 m²suprafață

13,4%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325491
Suprafață	4.549 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.413 m²
Dimensiuni aproximative	29 × 197,6 m
Pantă	13,4%
Altitudine	384 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Ardealului
Construcții pe teren	1 · 6 m² amprentă
Valoare notarială	542,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.296 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 173 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325491 în Borhanci, Cluj-Napoca?

4.549 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.413 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325491 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325491 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 325491 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci