Teren 2.203 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.203 m², aproximativ 21 × 107 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Reményik Sándor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.203 m²suprafață

3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324133
Suprafață	2.203 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.035 m²
Dimensiuni aproximative	21,3 × 106,5 m
Pantă	3%
Altitudine	366 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Reményik Sándor
Valoare notarială	668,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	897 m² între retrageri
Amprentă maximă	135 m²
Suprafață desfășurată maximă	240 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 93 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324133 în Borhanci, Cluj-Napoca?

2.203 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.035 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324133 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324133 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 324133 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci