Teren 512 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 512 m², aproximativ 14 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Nicolae Edroiu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

512 m²suprafață

3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 374 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323058
Suprafață	512 m²
Rămas după retragerea de 5 m	107 m²
Dimensiuni aproximative	14,2 × 39 m
Pantă	3%
Altitudine	344 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Nicolae Edroiu
Construcții pe teren	2 · 246 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	195 m² între retrageri
Amprentă maximă	136 m²
Suprafață desfășurată maximă	374 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Becaș
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323058 în Borhanci, Cluj-Napoca?

512 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 107 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323058 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 374 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323058 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 323058 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci