Teren 471 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 471 m², aproximativ 14 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Reményik Sándor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

471 m²suprafață

1,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 374 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320908
Suprafață	471 m²
Rămas după retragerea de 5 m	96 m²
Dimensiuni aproximative	14,2 × 33,6 m
Pantă	1,8%
Altitudine	356 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Reményik Sándor
Construcții pe teren	1 · 66 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	175 m² între retrageri
Amprentă maximă	136 m²
Suprafață desfășurată maximă	374 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 46 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320908 în Borhanci, Cluj-Napoca?

471 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 96 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320908 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 374 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320908 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 320908 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci