Teren 626 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 626 m², aproximativ 20 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bicaz, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 72 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 286915 |
|---|---|
| Suprafață | 626 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 214 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,3 × 30,9 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 416 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bicaz |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 231 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 72 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 72 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 610 m
- Cale ferată la 2.890 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 286915 în Borhanci, Cluj-Napoca?
626 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 214 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 286915 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 72 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286915 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 286915 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 286315 · 497 m²
- nr. 289215 · 950 m²
- nr. 300315 · 750 m²
- nr. 300415 · 1.451 m²
- nr. 304615 · 1.736 m²
- nr. 311315 · 1.154 m²
- nr. 315215 · 2.430 m²
- nr. 335015 · 112 m²
- nr. 337715 · 2.933 m²
- nr. 339615 · 296 m²