Teren 4.761 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.761 m², aproximativ 29 × 180 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Biro Vencel, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.761 m²suprafață

1,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259805
Suprafață	4.761 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.800 m²
Dimensiuni aproximative	28,7 × 180 m
Pantă	1,8%
Altitudine	347 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Biro Vencel
Valoare notarială	536,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_UIS , Zonă de urbanizare - Subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate situate în zone de urbanizare cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.775 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 39 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259805 în Borhanci, Cluj-Napoca?

4.761 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.800 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259805 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259805 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_UIS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 259805 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci