Terenuri · Cluj-Napoca · Borhanci · nr. 256350

Teren 444 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 444 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 7,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Borhanciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

444 m²suprafață
7,2 mdeschidere la stradă
9,5%pantă
35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

10 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral256350
Suprafață444 m²
Rămas după retragerea de 5 m120 m²
Dimensiuni aproximative19,4 × 25,2 m
Deschidere la stradă 7,2 m
Pantă9,5%
Altitudine349 m
Cea mai apropiată stradăStrada Borhanciului
Valoare notarială750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim35%
CUT maxim0,9
Înălțime maximă12 m
Niveluri maxime2
Lot minim 150 m²
Retragere la stradă5 m
Retragere laterală3 m
Retragere posterioară6 m
Suprafață construibilă148 m² între retrageri
Amprentă maximă106 m²
Suprafață desfășurată maximă188 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • Becaș, la 43 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256350 în Borhanci, Cluj-Napoca?

444 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 120 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256350 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256350 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256350 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci

Alte ghiduri