Teren 1.055 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.055 m², aproximativ 14 × 81 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Antonio Gaudi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 63 m² la sol, cu 63 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356169 |
|---|---|
| Suprafață | 1.055 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 241 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,8 × 81,4 m |
| Pantă | 11,7% |
| Altitudine | 396 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Antonio Gaudi |
| Construcții pe teren | 1 · 31 m² amprentă |
| Valoare notarială | 742,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 189 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 63 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 63 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 20 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356169 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.055 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 241 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356169 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 63 m² la sol, cu 63 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356169 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356169 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.