Teren 755 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 755 m², aproximativ 24 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pompiliu Teodor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350922 |
|---|---|
| Suprafață | 755 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 300 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24 × 33 m |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 457 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pompiliu Teodor |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 312 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350922 în Becaș, Cluj-Napoca?
755 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 300 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350922 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350922 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350922 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 260022 · 450 m²
- nr. 266622 · 154 m²
- nr. 292722 · 737 m²
- nr. 297722 · 730 m²
- nr. 306022 · 518 m²
- nr. 321022 · 497 m²
- nr. 335322 · 234 m²
- nr. 337522 · 1.570 m²
- nr. 355622 · 2.969 m²
- nr. 358922 · 430 m²