Teren 501 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 501 m², aproximativ 23 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Alexandru Macedonski, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 346204 |
|---|---|
| Suprafață | 501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 126 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,6 × 28,5 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 406 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Macedonski |
| Construcții pe teren | 1 · 154 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 170 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 144 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 224 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 420 m
- Cale ferată la 2.990 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 346204 în Becaș, Cluj-Napoca?
501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 346204 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346204 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 346204 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 275904 · 15 m²
- nr. 279904 · 611 m²
- nr. 288904 · 1.500 m²
- nr. 289904 · 245 m²
- nr. 292704 · 222 m²
- nr. 323604 · 265 m²