Teren 4.301 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.301 m², aproximativ 29 × 149 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Borhanciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338249 |
|---|---|
| Suprafață | 4.301 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.630 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,3 × 148,9 m |
| Pantă | 12,1% |
| Altitudine | 482 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Borhanciului |
| Valoare notarială | 551,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR AL , ZONA TERENURILOR SI UNITATILOR AGRICOLE SITUATE IN INTRAVILAN - LIVEZI din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.567 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 350 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338249 în Becaș, Cluj-Napoca?
4.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.630 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338249 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 338249 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.