Teren 2.408 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.408 m², fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pakei Lajos, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.408 m²suprafață

3,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337444
Suprafață	2.408 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.082 m²
Pantă	3,6%
Altitudine	477 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Pakei Lajos
Construcții pe teren	1 · 18 m² amprentă
Valoare notarială	662,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.445 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 16 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337444 în Becaș, Cluj-Napoca?

2.408 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.082 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337444 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337444 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 337444 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș