Teren 4.571 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.571 m², aproximativ 47 × 128 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Veseliei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337164 |
|---|---|
| Suprafață | 4.571 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.055 m² |
| Dimensiuni aproximative | 46,6 × 128,2 m |
| Pantă | 11,5% |
| Altitudine | 446 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Veseliei |
| Valoare notarială | 542,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.989 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 231 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337164 în Becaș, Cluj-Napoca?
4.571 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.055 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337164 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337164 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 337164 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 264364 · 504 m²
- nr. 286764 · 445 m²
- nr. 319464 · 23 m²
- nr. 323564 · 320 m²
- nr. 324464 · 2.653 m²
- nr. 326964 · 752 m²
- nr. 345564 · 51 m²