Teren 2.266 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.266 m², aproximativ 53 × 61 m, cu 43,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335466 |
|---|---|
| Suprafață | 2.266 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.362 m² |
| Dimensiuni aproximative | 53,3 × 60,9 m |
| Deschidere la stradă | 43,2 m |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 475 m |
| Valoare notarială | 666,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.607 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Becaș
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335466 în Becaș, Cluj-Napoca?
2.266 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.362 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335466 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335466 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 335466 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 264366 · 842 m²
- nr. 274766 · 600 m²
- nr. 282966 · 500 m²
- nr. 319066 · 78 m²
- nr. 319566 · 8.177 m²
- nr. 320466 · 317 m²
- nr. 341666 · 1.701 m²