Teren 1.201 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.201 m², aproximativ 19 × 74 m, cu 19,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nordului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334867 |
|---|---|
| Suprafață | 1.201 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 417 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 74,4 m |
| Deschidere la stradă | 19,2 m |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 456 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nordului |
| Construcții pe teren | 2 · 84 m² amprentă |
| Valoare notarială | 724,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 640 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 183 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 482 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 20 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334867 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 417 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334867 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334867 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 334867 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 264367 · 921 m²
- nr. 279367 · 1.198 m²
- nr. 289267 · 126 m²
- nr. 319067 · 72 m²
- nr. 335467 · 1.501 m²
- nr. 346167 · 1.501 m²
- nr. 358067 · 616 m²