Teren 547 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 547 m², aproximativ 15 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Turzii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333581 |
|---|---|
| Suprafață | 547 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 128 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,8 × 39,8 m |
| Pantă | 4,5% |
| Altitudine | 478 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Turzii |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 237 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 113 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 192 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 63 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333581 în Becaș, Cluj-Napoca?
547 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 128 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333581 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333581 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 333581 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 272681 · 1.800 m²
- nr. 310281 · 1.518 m²
- nr. 321681 · 18 m²
- nr. 326681 · 68 m²
- nr. 342281 · 92 m²