Teren 21.942 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 21.942 m², aproximativ 75 × 344 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329115 |
|---|---|
| Suprafață | 21.942 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 18.087 m² |
| Dimensiuni aproximative | 75,4 × 344,3 m |
| Pantă | 11,5% |
| Altitudine | 459 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 429,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR AL , ZONA TERENURILOR SI UNITATILOR AGRICOLE SITUATE IN INTRAVILAN - LIVEZI din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 18.052 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 52 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329115 în Becaș, Cluj-Napoca?
21.942 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18.087 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329115 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 329115 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.