Teren 1.457 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.457 m², aproximativ 18 × 125 m, cu 13,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nordului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328129 |
|---|---|
| Suprafață | 1.457 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 222 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,4 × 125,3 m |
| Deschidere la stradă | 13,7 m |
| Pantă | 15,3% |
| Altitudine | 448 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nordului |
| Valoare notarială | 703 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 659 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 16 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328129 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.457 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 222 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328129 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328129 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 328129 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 270229 · 70 m²
- nr. 292729 · 202 m²
- nr. 295729 · 650 m²
- nr. 320629 · 1.000 m²
- nr. 324629 · 2.901 m²
- nr. 340929 · 1.801 m²
- nr. 354729 · 1.427 m²
- nr. 358929 · 421 m²