Teren 518 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 518 m², aproximativ 15 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nordului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

518 m²suprafață

11%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327825
Suprafață	518 m²
Rămas după retragerea de 5 m	118 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 36,3 m
Pantă	11%
Altitudine	383 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nordului
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	204 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	199 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 213 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327825 în Becaș, Cluj-Napoca?

518 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 118 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327825 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327825 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 327825 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș